不動産投資とローン返済

ミュゼ 博多
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不動産に投資をする場合、資金を調達するためにローンを借りるのが普通です。もし思い切って、アパートやマンションごと投資するのであれば、かなり高額な融資となります。金融機関からはそれなりの条件が出てきます。上場企業勤務者や公務員など、収入が安定していて信用力が高い場合は、そうしたローンも借りやすいといえます。

 

独身者や、会社勤めの年数が浅い場合は問題になります。特に独身の人は親などをローンの連帯保証人として入れたいところですが、高齢の場合は金融機関から拒否されることもあります。不動産への投資に対するローンでは、投資対象に対して抵当権が設定されるでしょう。金融機関が万一の場合の担保とするためです。資産価値の低い不動産物件の場合、ローンで得られる融資額が少なくなってしまう場合もあります。不動産投資の場合、投資している人はいわゆる大家さんに当たるので、物件のローン返済だけではありません。

 

突発事態に対応するための費用を見ておく必要があるため、手元にそれなりの資金を要しておく必要があります。不動産投資を行なう場合、通常、なるべく早くローンの返済を終わらせるべきです。ローン返済に追われて全く貯金が無いというのでは、いざという時にあわててしまう事になるので注意しましょう。不動産投資であれなんであれ、ローンの返済期間や金額を設定する際には決して無理をしないことです。